Investissement immobilier neuf Laurentides avec possibilité de gestion. Revenus garantis. Rendement de 139% a 156% possible sur 5 ans.


Portez -vous acquéreur d’une maison jumelée ou d’un triplex , construction neuve écoénergétique situé à Sainte-Adèle. 

Constructions neuves garanties 5 ans. Le prix de vente est garantit sans aucune augmentation. Les revenus de location sont garantis 2 ans.

Jumelés livraison décembre 2021 & triplex septembre 2022

Maison jumelée neuve 1116 pc intérieurs + 2 terrasses, avant 54 pc et arrière 12 x 12, les 2 terrasses sont couvertes pour 1314 pc espaces de vie. Analyse architecturale afin d’avoir une maison ergonomique. Plafond de 9 pieds, portes 8 pieds et 3 chambres à, fenestration surdimensionnée, climatisée avec pompe thermique, finition luxe, grand terrain boisé. Écoénergétique isolation R-50 plafonds, R-28 murs et fenestration surdimensionnée avec thermo-gaz. Terrain boisé et parc avec sentiers privés au projet. L’autobus inter municipal des Laurentides (relie Tremblant à Saint-Jérôme) passe à toutes les 20 minutes, 5 minutes de marche des habitations.

Rentabilité avec 20% de mise de fonds (90,000,$)

Remboursement de capital annuel = 10,833.00$

Plus-value annuelle 3% = 13,698.00$

Rendement annuel Cash-flow + capitalisation = 11,709.00$

Rendement annuel Cash-flow + capitalisation + plus-value = 25.407.00 $

Rendement 5 ans Cash-flow + capitalisation = 58,545.00 $

Rendement 5 ans Cash-flow + capitalisation+ plus-value à 3% = 127,035.00 $

Capital initial investit avec 20% de mise de fonds = 91,326.00$

% de rendement sur 5 ans sur capital investit = 139%

Retour de taxes: 3156,$

Si vous réinvestissez votre cash-flow en réduisant l’hypothèque annuellement votre immeuble sera entièrement payé entre 18 & 20 ans. Votre immeuble écoénergétique   n’aura que 18 ans.

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Triplex neuf, 3 unités de 1152 pc intérieurs + 2 terrasses, avant 54 pc et arrière 12 x 12, les 2 terrasses sont couvertes pour 1350 pc espaces de vie. Analyse architecturale afin d’avoir une maison ergonomique. Plafond de 9 pieds, portes 8 pieds et 3CC, fenestration surdimensionnée, climatisée avec pompe thermique, finition luxe, grand terrain boisé. Écoénergétique isolation R-50 plafonds, R-28 murs et fenestration surdimensionnée avec thermo-gaz. Maçonnerie en façade et canexel. Terrain boisé avec vue sur le centre de ski le Chanteclerc et parc intégré avec sentiers réservés au projet. L’autobus inter municipal des Laurentides (relie Tremblant à Saint-Jérôme) passe à toutes les 20 minutes à 5 minutes de marche des habitations (arrêt 508). Saint-Jérôme et train de banlieue à 15 minutes.

Rentabilité avec 20% de mise de fonds ( 229,000,$)

Remboursement capital annuel = 31,176,$

Plus-value annuelle 3%=34,489,$

Rendement annuel Cash-flow + capitalisation = 41,248.00$

Rendement annuel Cash-flow + capitalisation + plus-value = 65,665.00 $

Rendement 5 ans Cash-flow + capitalisation = 186,730.00 $

Rendement 5 ans Cash-flow + capitalisation+ plus-value a 3% = 359,175.00 $

Capital initial investit avec 20% de mise de fonds = 229,926.00$

% de rendement sur 5 ans sur capital investit = 156%

Si vous réinvestissez votre cash-flow en réduisant l’hypothèque annuellement votre immeuble sera entièrement payé entre 18 & 20 ans. Votre immeuble écoénergétique   n’aura que 18 ans.

Retour de taxes =17,997.$

Votre mise de fonds peut parvenir du refinancement de votre résidence. Les intérêts sont déductibles d’impôt sur votre salaire, car vous faites un investissement. Votre locataire paye votre immeuble et l’impôt votre mise de fonds. Le profit est du gain en capital taxable seulement à 50%. La connaissance des règles du placement immobilier permet à un petit nombre de personnes de s’enrichir beaucoup plus vite que d’autres. C’est le locataire qui paie votre immeuble.

Vous pouvez aussi vous porter acquéreur comme propriétaire occupant.

Calculez votre propre rendement en fonction de vos perspectives

Ces chiffres ne sont donnés qu’à titre d’exemples. Nous recommandons à tout acheteur de faire ses propres chiffres ou projections en demandant l’avis de son comptable ou fiscaliste. Nous n’assumons aucune responsabilité dans les projections qui ne sont donnés qu’à titre d’exemples.

Ce projet immobilier Le Panoramique à Sainte-Adèle est certifié Attitude Client par La Grande École des Affaires. www.lagrandeecoledesaffaires.com

Voir site: www.competenceimmo.com

Jean Paré 514 882-6694

               

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